Precio de la vivienda en Las Rozas de Madrid en 2026
REMAX Horizon · Las Rozas de Madrid
Datos actualizados del precio de la vivienda en venta en Las Rozas de Madrid, por zonas, y comparativa con Majadahonda y Pozuelo de Alarcón. Explicados por el equipo de REMAX Horizon.
El precio medio de la vivienda en venta en Las Rozas de Madrid fue de 4.026 €/m² en septiembre de 2026, un 6,0 % más que un año antes, según idealista. El máximo histórico se alcanzó en abril de 2026 (4.139 €/m²). La zona más cara es El Pinar–Punta Galea (4.614 €/m²) y la más asequible Las Matas–Peñascales (3.106 €/m²).
Evolución del precio en Las Rozas
Fuente: informe de precios de venta de idealista, septiembre de 2026. Precio medio de oferta, no de cierre.
Tras marcar máximos en primavera, el precio se ha moderado ligeramente en los últimos meses, pero sigue claramente por encima de hace un año. Idealista cambió su metodología en julio de 2026, por lo que conviene comparar con prudencia con datos anteriores.
Precio por zonas de Las Rozas
| Zona | €/m² (sept. 2026) | Variación anual |
|---|---|---|
| El Pinar – Punta Galea | 4.614 | +36,1 % |
| Rozas Centro | 4.451 | +8,2 % |
| Marazuela – El Torreón | 3.992 | -10,0 % |
| Club de Golf | 3.182 | +4,6 % |
| Las Matas – Peñascales | 3.106 | +12,1 % |
Fuente: informe de precios de venta de idealista, septiembre de 2026. Precio medio de oferta, no de cierre.
Zonas como Molino de la Hoz, Európolis o Monte Rozas no tienen dato publicado por falta de muestra suficiente.
Las Rozas frente a Majadahonda y Pozuelo
| Municipio | €/m² | Variación anual | Fecha |
|---|---|---|---|
| Pozuelo de Alarcón | 5.089 | +3,6 % | oct. 2026 |
| Majadahonda | 4.868 | +14,1 % | sept. 2026 |
| Las Rozas de Madrid | 4.026 | +6,0 % | sept. 2026 |
Fuente: informes de precios de venta de idealista.
Las Rozas ofrece hoy un precio medio por metro cuadrado inferior al de Majadahonda y Pozuelo, con una oferta amplia de chalets y viviendas familiares.
Cómo usar estos datos para vender
Los precios de los portales son precios de oferta, no de cierre. Una vivienda bien valorada se vende normalmente con un pequeño margen de negociación; una sobrevalorada pasa meses en el mercado. Para conocer el valor de la tuya, pide una valoración gratuita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Las Rozas de Madrid?
4.026 €/m² de media en septiembre de 2026, según el informe de precios de venta de idealista.
¿Sube o baja el precio de la vivienda en Las Rozas?
Sube un 6,0 % en un año, aunque en los últimos meses se ha moderado ligeramente desde el máximo de abril de 2026 (4.139 €/m²).
¿Cuál es la zona más cara de Las Rozas?
El Pinar–Punta Galea, con 4.614 €/m² en septiembre de 2026, seguida de Rozas Centro con 4.451 €/m².
¿Cuál es la zona más barata de Las Rozas?
Entre las zonas con datos publicados, Las Matas–Peñascales (3.106 €/m²) y Club de Golf (3.182 €/m²).
¿Es más caro vivir en Las Rozas o en Majadahonda?
Majadahonda es más cara: 4.868 €/m² frente a 4.026 €/m² en Las Rozas (septiembre de 2026, idealista).
Actualizado: noviembre de 2026 · REMAX Horizon, Calle Real 15, 28230 Las Rozas de Madrid · 918 371 598 · horizon@remax.es
¿Sabes cuáles son los gastos de vender tu casa?
Que no te pille por sorpresa. Plusvalía municipal, IRPF, notaría, certificado energético, cancelación de hipoteca… Descarga gratis nuestra guía con todos los impuestos y gastos explicados y un ejemplo real de venta.
Descargar guía gratis
¿Quieres saber cuánto vale tu vivienda?
Te damos una valoración realista con datos de ventas reales de tu zona. Sin compromiso y sin presión.
C/ Real 15 · Las Rozas de Madrid · 918 371 598 · horizon@remax.es